广州珠江科技创新园项目11#、12#及13#楼综合机电招标公告

招标公告

一、 项目概况与招标范围：

1．项目名称：**珠江科技创新园项目11#、12#及13#楼综合机电

2．项目概况：

建设单位：****点击查看

本项目地块位于**市**区官洲街道新滘东路以南、仑头路以西；用地面积约25.96万㎡，总建筑面积约为846112㎡，其中地上总建筑面积 ：497182㎡；地下总建筑面积：348930㎡，地下为地下三层。本次招标范围为11#酒店、12#13#雅诗阁公寓地下室及地上部分；地下3层，地上10-11-12层，建筑高度为50m。

3．招标范围：

(一) 本次工程招标范围包括：11栋酒店、12-13栋雅诗阁公寓综合机电工程区域通风空调工程、给排水工程、建筑电气工程的供应、安装、调试、试运行等工作,用BIM技术对机电管线综合图纸进行复核(包含弱电、消防等其他机电专业),负责施工图纸的深化设计以及招标文件、合同条款规定内容、招标图纸中未载明但为保证上述各系统正常施工、调试直至机电系统达到正常使用,通过竣工交验及验收所必需的全部工作。

备注：不包括12#13#楼地下室车库及商业区域（B3层车库；B2层防火分区3、4、6、7；B1层防火分区2、3、5、6）通风空调

a)通风空调工程

乙方负责空调风系统、空调水系统、空调配电及控制线、分体空调、冷热源系统、平时送排风系统、新风系统、厨房排油烟及补风系统、事故通风系统等工程内所有设备（包含设备所必须的惰性块和为满足设备安装所需的钢构部分等）、管道、阀部件的供货安装试压、冲洗、酸洗预膜、调试工作。

b)给排水工程

乙方负责给水系统、污、废水及雨水系统等工程内所有设备、管道、阀部件、末端的供货安装及调试工作，(含水质检验及获得饮用水合格证)。

c)配电工程

乙方负责从低压配电柜下桩头开始的所有办公楼区域低压动力系统、普通照明系统、应急照明系统、智能消防疏散系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统等工程内所有设备、桥架、线缆及末端的供货安装及调试工作;同时负责各机房/配电间/设备间的防雷接地系统（含竖向及水平接地干线）的接驳及安装;

d)以上机电工程所有设备与控制箱(柜)须配套。

e)乙方负责综合机电系统（上述系统）抗震支架深化设计并提供深化图给业主和顾问审核确定后进行供货安装,****点击查看政府和相关部门验收。乙方以总价包干包验收通过。

d)BIM技术应用

1.负责进行施工范围内进行BIM深化，同时协调全标段范围内各管线施工；楼层各专业施工BIM深化，同时创建分区、分专业、分系统BIM模型并转化为二维平面图纸，并打印送业主确认后用于现场施工。

2.BIM模型深度需包括一切机电构件、配件、设备及系统信息,如材质、规格、尺寸、标高、定位等。

3.BIM模型更新应在现场施工之前完成以避免返工。

4.碰撞检查及设计协调,对各机电专业系统设备和管线进行综合布置,与总承包、钢结构、消防、弱电、音视频、幕墙及精装修等施工单位相互协调,以解决管线冲突,实施高效的施工管理。

5.对机电模型的精准度与所提交二维的图纸之间矛盾负全责。

6.BIM综合管线协调管理,用BIM技术对机电管线综合图纸进行复核并进行综合管线协调管理,如因乙方原因协调不到位导致拆改,费用由乙方承担。

7.移交模型的软件兼容问题及深化过程中需增加建模的工作等。

g）机房工程

1.乙方负责上述专业机房的各系统设备主机的规划及合理排布。

2.乙方负责上述专业机房内防雷接地系统并负责与防雷接地系统预留点接驳。

乙方对上述工程统一进行进度、质量管理及相关协调工作,上述工程完工后,统一由乙方负责按工程相关规范组织调试、运行、联动运行、竣工验收等。

（二）服从工程总承包方为保证项目整体工期、安全文明施工、交叉作业等方面进行的协调与管理，配合工程总承包方完成设备基础、预留洞、预埋件、补洞、堵洞等的土建施工工作，并按招标文件、合同中的规定做好其他相关协调和配合工作承担相应责任与义务等。

****点击查看管所有设备、材料。

4．工程承包方式：

本工程采用工程量清单计价，合同承包方式为固定总价合同，乙方以包工包料、包施工期间水电费、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包通过有关部门验收等方式承包本工程。

5．付款节点、工期要求。

采用节点支付，节点完成支付至对应节点产值的80%。

计划开工日期： 具体的开工时间以甲方的指令为准

竣工日期：

现场具体情况投标人需自行查看现场，并与甲方项目工程负责人双方签署踏勘记录表。

投标保证金为总造价2%，最高不大于80万，在经济标报价前缴齐。

二、 投标单位资质要求

1、具有机电安装工程施工总承包一级资质或机电设备安装工程专业承包企业一级资质，根据招标项目的特点要求有相应的设计、图纸深化能力；。

2、注册资金: 5000万元及以上；

3、质量认证:通过质量管理体系证书、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证为宜。

4、企业最近3年来连续赢利，且近3年内企业合同履约情况良好;已完成在工程所在地建设主管部门的备案;企业没有处于被责令停业的状态;企业没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内;企业最近三年没有重**全质量事故;企业没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；

5、投标代理人两名为宜:****点击查看公司总部副总及以上级人员，一名为业务经办联系人;须提供两位联系人劳动合同及半年内的社保缴纳证明、****点击查看公司授权委托书，均为原件；

6、企业近三年业绩:

1、近三年年均产值1亿元以上

2、近6年至少3个合同额在3000万元以上同类项目业绩

3、近6年在服务区域内与TOP50品质房企有**经历或知名商业综合体/知名写字楼项目经历。

三、 报名截止时间：

本招标项目报名截止时间：2025年10月30日。

四、 报名步骤：

第一步：在珠江投资官网https://home.****点击查看.com/gdpr上注册，填妥相关信息及上传资质文件。投标人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，所有责任由投标人承担。（前期已注册单位可直接登录报名，用户名：注册手机号，密码：手机短信验证码），在采购平台上对应招标项目公告中点击“报名”，并按提示操作。

特殊说明：首位注册/认领的人员会被系统认定为该企业的管理员。若同一家企业有不同人员不同手机号注册，则注册时会弹出提示告知不允许保存，需由该企业管理员添加。

第二步：招标正式开始后采购平台将会以手机短信、电子邮件方式通知入围投标人领取招标邀请函及后续招标资料。

招标联系人：黄旭彬

联系电话：135****点击查看6332

邮箱：****点击查看@gdpr.com