沈阳综合保税区近海园区一期建设项目
基础信息
| 项目统一名称 | 沈****点击查看园区一期建设项目 | ||
| 总投资（万元） | 95134.07 | 区划 | **省 |
| 地市 | 其他 | 区县 | 其他 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 19134.07 | 项目领域 | ****点击查看园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 76000.0 | 项目业主 | |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2022-05—2024-09 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2024—2052 |
| 预期收入（收益）（万元） | 226208.41 | 成本 | 37819 |
| 收入来源 | 检修等厂房租赁收入、商务办公楼租赁收入、冷库出租收入、物业收入。 | ||
| 建设内容 | 本项目为沈****点击查看园区一期建设项目（一期），项目总用地面积251165.71平方米（合376.75亩）；总建筑面积为198079.07平方米，其中计容面积约241238.34平方米，地下建筑面积约3966.64平方米：容积率0.96；建筑密度39.28%；绿化率832%；总停车位861辆。建设内容包括建设口岸作业区、冷链仓储区、****点击查看中心、研发中心、配套设备及市政设施等。具体建设内容为：（1）口岸作业区：**1#厂房12671.94平方米，建筑层数为地上一层，建筑高度为12.55米，由框架结构和钢结构两部分组成，其中框架结构部分层高一层为3.9米、二层为3.6米钢结构厂房部分层高为9.4米，主要功能房间布置为：一层设有设备用房，如高压室、低压室、换热站、报警阀室、弱电间、安防控制室、检验室、检测仪器室、卫生间等，3.9米标高夹层设有检测室、检验室、检测仪器室、卫生间等辅助功能房间；**堆场8663.9平方米、绿化3333.4平方米、停车场915平方米，硬化面积8577.6平方米，**堆场卡口2座等。（2）冷链仓储区：**1#冷冻仓库，建筑面积14374.58平方米，建筑层数为地上三层，主要设有低温库、冷冻库、柴油发电机房、变电所、冷冻站房及配套辅助功能房间；**2#冷冻仓库，建筑面积14302.42平方米，建筑层数为地上三层主要设有冷冻库、消防控制室、变电所、开闭所、冷冻站房及配套辅助功能房间等；**3#冷藏仓库，建筑面积14302.42平方米，建筑层数为地上三层，主要设有冷藏库、变电所、冷冻站房、办公室及配套辅助功能房间；**4#冷藏仓库，建筑面积14302.42平方米，建筑层数为地上三层，主要设有冷藏库、变电所、冷冻站房、办公室及配套辅助功能房间；**5#雨棚，建筑面积1791.72平方米，建筑层数为地上一层；**6#雨棚，建筑面积1791.72平方米，建筑层数为地上一层：**7#雨棚建筑面积2438.07平方米，建筑层数为地上一层；**停车场4960平方米道路硬化38282.20平方米绿化3333.4平方米等（3****点击查看中心：**1#厂房-6#厂房，每个厂房建筑面积均为5853.96平方米，总建筑面积35123.76平方米，平面功能布置为厂房，设有变电所、弱电间、卫生间等；1#-4#厂房建筑层数均为地上一层，5#厂房建筑层数为地上三层，6#厂房建筑层数为地上五层：**7#维修车间22055.22平方米，建筑层数为地上三层，主要功能为检测车间、****点击查看办公室等功能房间；**8#维修车间22055.22平方米，建筑层数为地上三层，主要功能为检测车间、辅助配套等功能房间；硬质辅装56973.07平方米，绿化7240.2平方米，**停车场4804平方米等。（4）商务办公区：**商务办公楼42869.58平方米，建筑层数为地下一层、地上六层，主要功能分四部分设置：1）办公部分，****点击查看办公室、办公室、会议室及其配套用房：2）餐饮部分，包括操作间、主副食库、洗碗间、更衣室、备餐间、休息室等；3）地下室部分，包含停车库及设备用房，停车库为人防地下室；4）企业产品展示部分，包含企业产品展示厅等；硬质铺装3053.61平方米，绿化4604.87****点击查看停车场5170平方米等。（5）配套市政设施和设备：改造8条市政道路，总长度为8631.87米，其中保税路长1462.42米、一号街长1115.37米、二号街长942.14米、三号街长694.46米、四号街长667.12米、五号街长295.71米、五号路长828.78米、巡关路长2625.87米；翻建机动车道78810.3平方米、面机动车道39544平方米、机动车道加宽10237平方米，**人行道24641平方米，铺设边石16470米，**排水管道4902米，管道清淤1838.23立方米管道修复20处，**给水管道4145.465米，钢板桩围护周长100米，设置路灯223套、高杆照明灯8套，配套设备包括冷库配套螺杆并联机组13套、集装箱箱表及车辆消杀设备2座、集装箱起重设备2、货物消杀设备3套及智能停车设备4套等。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ||
| 成本/收入 | 16.72% | 会计所 | ****点击查看事务所（特****点击查看分所 |
| 覆盖倍数 | 1.27 | 律所 | **锦****点击查看事务所 |
发行明细
截止 2025-06-12 ，该项目共发行2批次，累计发行金额20000.0万元。 | 2025-06-12 | 第2批次 | 0.0 | 2.08% | 2025年**省专项债券九期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2023-07-14 | 第1批次 | 20000.0 | 3.11% | 2023年**省专项债券十七期（基础设施建设专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-06-13 | 付息日 | 12月13日 6月13日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-12-13（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 159 |
| 到期日 | 2055-06-13 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | 特殊专项债项目 | ||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券九期（普通专项债） | 债券简称 | 25**省00041普通 |
| 债券编码 | ****点击查看 | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 5.0 |
| 发行日期 | 2025-06-12 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.08 |
| 发行期数 | 9 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 5.0 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2025-06-13 | 到期日 | 2055-06-13 |
| 付息日 | 12月13日 6月13日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-12-13（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 159 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | ****点击查看财政厅未对外公布募集资金项目分配金额及项目一案两书等材料 |
