海南环岛旅游公路椰子岛、铜港渔灯、沧海金波等6处停车区房车营地整体招商

项目名称

**环岛旅游公路椰子岛、铜港渔灯、沧海金波等6处停车区房车营地整体招商

项目编号

****点击查看

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起始日期

2026年10月20日

挂牌截止日期

2026年11月2日

标的简况

标的坐落

**环岛旅游公路沿线停车区

序号

标的名称

招商面积

（㎡）

挂牌价格即管理费

（元/月）

保证金

（元）

1

**环岛旅游公路椰子岛、铜港渔灯、沧海金波等6处停车区房车营地整体招商

8300

33670

50000

项目简介

本项目依托**环岛旅游公路沿线停车区**，****点击查看公司分别在陵水县椰子岛、铜港渔灯和**市沧海金波三处停车区建设房车营地。项目主要配套房车营位、便利店、咖啡厅、智慧厕所及水电排污等设施，为自驾游和房车旅居游客提供能源补给、生活服务和休闲消费功能。项目建成后，将进一步完善环岛旅游公路服务配套，提升房车旅居体验，促进交通与旅游融合发展。

二、项目位置

（一）陵水椰子岛停车区

陵水椰子岛停车区位于**省陵水县椰子岛景区，占地面积5080㎡，设置11个停车位。现规划2000㎡的场地对外招商，用于开展房车营地业态。

（二）铜港渔灯停车区

陵水铜港渔灯停车区位于**省陵水县南湾猴岛景区，占地面积6633㎡，设置11个停车位。现规划1500㎡的场地对外招商，用于开展房车营地业态。

（三）感城福地停车区

**感城福地停车区位于**省**市感城镇，占地面积8286㎡，设置38个停车位。现规划1500㎡的场地对外招商，用于开展房车营地业态。

（四）沧海金波停车区

**沧海金波停车区位于**省**市新街海岸景区，占地面积7323㎡，设置39个停车位。现规划1500㎡的场地对外招商，用于开展房车营地业态。

（五）乾头桥北停车区

**乾头桥北停车区位于**省**市峨蔓镇，占地面积8271㎡，设置23个停车位。现规划1000㎡的场地对外招商，用于开展房车营地业态。

（六）雷公岛停车区

**雷公岛停车区位于**省**县桥头镇**港，占地面积3603㎡，设置25个停车位。现规划800㎡的场地对外招商，用于开展房车营地业态。

标的详情见资产评估报告。

评估情况

评估价

见资产评估报告

评估基准日

2026年5月25日

评估机构

**鼎晟誉资产土****点击查看公司

招商方基本情况

招商方

情 况

招商方基本情况

招商方名称：****点击查看

统一社会信用代码：****点击查看0000MA5TYRXK51

住所：**省**市**区蓝天路16****点击查看集团14楼

招商方承诺

本次招商的标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，招商行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招商方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

****点击查看集团有限公司

投资方资格条件与交易条件

对投资方的资格要求

投资方须具有以下资格条件：

1、须为在中华人民**国境内依法设立并有效存续的法人，提供有效的营业执照复印件。

2、须提供2026年1月1日起至今任意1个月的依法缴纳税收或社会保障资金的有效证明复印件。

3、须具备良好的项目运营能力，提供至少3个（含3个）在营项目的合同复印件或其他有效证明文件。

4、参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，须提供书面声明函。

5、未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn）的失信被执行人名单、“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)“重大税收违法失信主体名单”****点击查看总局****点击查看税务局（ https://hainan.****点击查看.cn/bsfw_5_8）重大税收违法失信主体。须提供查询截图。

招商业态及其他要求

1、**年限：5年。

2、管理费递增：自第二年起，管理费每年在上一年基础上递增3%。

3、履约保证金：1个月的管理费。

4、管理费支付方式：签订《**协议》后，投资方须一次性支付3个月管理费及履约保证金根据《**协议》约定给招商方；第一年管理费按季度支付，第一年后管理费按半年度支付，均须提前5日付清。

5、建设期：6个月，此期间免收管理费。（**年限自项目建设期届满之日起计算，不包含6个月建设期）

6、经营业态：本项目仅限于房车户外露营及其相关配套服务的经营，不得用作其他用途。

7、经营要求

（1）投资方须自行投资完成营地建设与设备采购，并负责**期内场地的日常运营与维护管理。

（2）所有经营活动必须保持场地现有地形地貌与格局，未经招商方书面批准，不得擅自改变、破坏或扩建。

8、投资方在****点击查看商场地进行任何形式的分割、转租或转让。

**条件

1、成交后，投资方须在收到《成交确认书》后10个工作日内，与招商方签订《**协议》，逾期视为自动放弃，交易保证金不予退还，招商方有权重新招商。

2、投资建设：投资方须负责项目全部投资，包括但不限于场地平整改造、设施设备采购、营地系统搭建、景观绿化提升等，确保在6个月建设期内完成所有建设和筹备工作，并达到开业运营条件。

3、建设标准：营地规划与建设须严格遵守国家及**省关于旅居车营地建设运营的相关标准和规范，配套完善充电桩、给排水、污水处理、垃圾分类及安防监控等基础设施。建设方案须取得招商方同意后方可实施。

4、形象与管理：营地外部形象与标识系统须与**环岛旅游公路整体品牌形象保持协调一致。**方须建立健全涵盖治安、消防、卫生、环保等方面的运营管理制度，有效防范和应对各类突发事件。

5、其他未尽事宜在交易双方签订的《**协议》约定。

竞投保证金的支付方式

1、报名须缴纳竞投保证金5万元，公告期内意向方****点击查看交易所指定账户，缴纳截止时间为2026年11月2日17：00。

缴纳保证金账户：

户名：****点击查看

开户行：****点击查看银行****点击查看分行

账号：提交系统审核后，请意向方按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

2、投资方的竞投保证金将用于交易服务费结算，多退少补。未竞得的意向方的保证金，****点击查看交易所在项目成交后3个工作日内无息退还。

特别告知

标的按现状招商，如招商面积与实际面积存在差异，不影响招商成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

1．本项目采用网络一次性报价，价高者得。意向方可通过网络竞价系统在规定时间内进行一次行报价（在报价截止时间前，各意向方可对报价进行多次修改，系统以意向方最后一次报价为准），报价低于挂牌价格为无效报价。公告期满，若只征集到一个意向方，则由该意向方以不低于挂牌价格进行报价。若该意向方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并参与**。不同意的，视为违约。

2．意向方资格审核通过后，意向方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定投资方。

3．竞价成交后应签署竞价成交确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招商方签订《**协议》并支付管理费、履约保证金及服务费。

4.意向方在竞价前请****点击查看交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5.重要提醒：请意向方选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**环岛旅游公路沿线停车区

报名时间

自公告之日起至2026年11月2日17：00止。

报名手续

1.意向方须在2026年11月2日17：00****点击查看交易所网站（www.****点击查看.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《项目**申请书》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件。

2.招商方审核意向方的报名材料，意向方资格审核通过后，**产交所于3个工作日内组织项目竞价，具体时间另行通知。经招商方资格确认且保证金到账后即获得竞价权限。若意向方资格未审核通过，其交纳的保证金于审核未通过后3个工作日内无息退还。

报名须提交如下材料：

（1）《项目**申请书》《网络竞价须知》（见附件）；

（2）营业执照、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）2026年1月1日起至今任意1个月的依法缴纳税收或社会保障资金的有效证明复印件；

（5）至少3个（含3个）在营项目的合同复印件或其他有效证明文件；

（6）声明函；

（7）未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn）的失信被执行人名单、“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)“重大税收违法失信主体名单”****点击查看总局****点击查看税务局（ https://hainan.****点击查看.cn/bsfw_5_8）重大税收违法失信主体的网站截图；

（8）《**协议》首页签署“已知悉”；

（9）其他相关材料。

备注：以上材料均须加盖公章，须由法定代表人签字的，应由法定代表人签字（或盖法人印章）。

保证金处置方式

1、意向方有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招商方原因等情形除外）：

（1）意向方提出**申请并经资格确认后单方撤回项目**申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向方时不参加后续网络一次性报价的；

（3）在网络竞价程序中包括意向方在内的各意向方均不出价的；

（4）最高报价者存在不按公告约定与招商方签约的；

（5）竞价成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招商方签订《**协议》的；

（7）未按照公告规定支付管理费、交易服务费和履约保证金的；

（8）意向方提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交后首年首月管理费，由投资方支付。

附件下载

书面声明函.docx

**环岛旅游公路椰子岛、铜港渔灯、沧海金波停车区房车营地项目**协议.docx

项目**申请书（招商类） .doc

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部黄女士 0898-****点击查看8034 符女士 0898-****点击查看8019

技术支持：信息部刘先生 0898-****点击查看8002

单位地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****点击查看银行大厦18楼

2、海****点击查看服务中心窗口：**市**区****点击查看二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、****点击查看交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼