建研创新大厦精开荒保洁项目采购公告

本工程为建研创新大厦精开荒保洁项目，采购内容包括建研创新大厦项目A塔、B塔、地下室、外墙面和窗户、建筑外围地面等区域的精开荒保洁

1.投标人应****点击查看管理部门登记注册，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态、能够独立承担民事责任并具有完成本项目能力的独立企业法人（三证合一）；
2.投标人营业执照经营范围应包含保洁服务或者清洗服务内容。
3.分****点击查看公司正式授权。
4.投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供投标截止时间5天内通过“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)查询上述信用记录的查询结果网页打印件或截图。
5.具备履行本项目必须的人员、设备、工具、技术能力（可提供书面承诺书，格式自拟）。
6.投标人报价完全响应招标人需求方案。
7.本项目不接受联合体投标。

**市**大道北833号建研大厦806室

**市**大道北833号建研大厦806室

建研创新大厦开荒保洁需求方案
一、需求说明
建研创新大厦地下车库及部分楼层装修施工已完成，现场存有水泥块、砂浆、油漆点、玻璃胶、涂料渍、粉尘等装修残留物。为满足交付入驻条件，需委托专业单位对建研创新大厦进行开荒保洁，并在办公家具进场后完成二次清洁，达到可直接入驻使用的标准。
二、服务内容
本次开荒保洁共分四项内容：
序号 服务内容 范围说明
1 室内开荒
保洁 A、B塔室内建筑面积合计约25415平方米，含办公区、电梯厅、走廊、楼梯间、卫生间、茶水间的天花、风口、灯具、墙面、地面、门窗玻璃、开关面板、不锈钢饰面、办公家具等全部室内部位，清除装修残留物。
2 地下停车场
开荒保洁 地下负一、负二层建筑面积合计约14412平方米，车库，含地面、墙面、立柱、顶板、排水沟、集水井、管道、指示牌、车位线周边等区域，重点清除地面水泥浆、油污、涂料及建筑残留物。
3 外墙清洗 外墙面和窗户面积约11600平方米，大厦外立面玻璃幕墙、石材墙面、金属饰面板、檐口、窗台窗户等部位的清洗，含刮水作业。
4 建筑外围
地面开荒 建筑外围地面区域约1000平方米，清除地面污渍、清理沟内泥沙确保无淤积堵塞、清除室外附属设施。
备注：含二次清洁。即办公家具、设备进场安装完成后，对室内全区域进行一次清洁，清除安装产生的粉尘、脚印、手印、包装碎屑等，恢复至可直接进驻办公的状态。本次项目工程总金额按实际发生面积计算。

三、质量要求
清洁后各区域须达到“精开荒”交付入驻标准，主要部位要求如下：
部位 质量要求
天花、风口、
灯具 无浮尘、无灰渍、无手印、无蜘蛛网；风口无尘无污渍；灯具无灰迹、无残留标饰
墙面、踢脚线 无浮尘、无污渍、无胶痕、无水泥渍、无涂料点
玻璃、门窗 通透无水印、无擦痕、无胶渍、无水泥迹，窗框边线顺直干净
办公家具、地面 办公家具及地面无污渍、无胶迹、无水泥块、无灰尘，石材/瓷砖表面光洁，接缝无残留
卫生间、茶水间 洁具洁净明亮，无水渍、无污渍、无胶渍；镜面无水渍；地面无死角、无异味
电梯厅、走廊、楼梯 无卫生死角，无垃圾、无污渍、无浮尘
电梯轿厢 地面光亮无污渍，壁面按键无指痕无胶渍，镜面明亮无水痕，无异味
不锈钢饰面、
开关面板 无污渍、无胶渍、无指纹，光亮洁净
地下车库 地面无砂粒、无水泥灰、无油漆点、无胶渍、无积水；排水沟通畅；管道无积灰
建筑外围地面 硬质铺装路面、台阶、路缘石无水泥结块、油漆点、胶渍、轮胎黑印；砖缝无砂浆残留；室外排水沟、雨水篦子通畅无淤积；标识标牌、地灯外壳无胶痕涂料点；无散落建筑垃圾；无大面积积水
外墙立面 玻璃幕墙透亮无水痕，石材墙面无污渍流痕，整体色泽均匀、无漏洗区域
本项目区域分散、材质多样，清洁时须注意成品保护：不同材质应先小范围试用清洁剂，确认无腐蚀、无变色后方可大面积使用；严禁使用强酸、强碱及易燃清洁剂。因清洁不当造成饰面、设备损坏的，须照价赔偿或修复原状。
四、完成时间
本次开荒保洁进场时间以需求单位的入场通知书为准，计划安排如下：
阶段 工作内容 时间安排
室内开荒 先实施A塔9-15层逐层清洁，后期再结合现场实际情况，推进其余区域开荒（同步进行） A塔9-15层开荒保洁工期3天
地下停
车场 车库开荒清洁，可与室内作业穿插进行（同步进行） 3天
外墙清洗 选择天气适宜时段，自上而下分段清洗（同步进行） 3天
建筑外围地面开荒 室外硬质地面、排水沟、标识设施开荒，可与室内、车库穿插作业，雨天不可施工。 3天
自检整改 交叉检查、发现问题返工修补
（同步进行） 1天
竣工验收 配合需求单位验收，移交清洁成果 按需求单位安排
整体开荒保洁须在5个自然日内完成。二次清洁仅针对室内区域，时间根据家具进场情况另行商定，原则上在 2 个工作日内完成。外墙清洗受天气影响，遇风力 5 级以上、雨雾天气、气温高于 35℃或低于 5℃时不得施工，工期可据实顺延。
五、验收标准
清洁完成后，由需求单位组织人员按区域逐一对照以下标准验收，全部满足方为合格：
1.室内各部位（含办公家具）无明显灰尘、污渍、胶痕、涂料点、水泥块等装修残留物，玻璃透亮无水痕；
2.卫生间、茶水间洁净无异味，洁具、五金件光亮无水渍；
3.地下停车场地面干净无残留污渍和积水，排水沟通畅；
4.外墙立面清洗均匀，无明显流挂痕迹和漏洗区域；
5.二次清洁后各区域无浮尘、无脚印、无施工残留，具备直接进驻办公条件；
6.各区域无卫生死角；
7.建筑外围硬质铺装地面无水泥结块、涂料点、胶渍、轮胎黑印；排水沟、雨水口通畅无泥沙淤积；无散落建筑垃圾。
验收中发现的问题，由服务单位在双方约定时间内整改并重新报验。验收合格后双方签署验收交接单。开荒清洁验收合格后提供不少于7 天的质量保修期，保修期内因清洁质量问题由服务单位免费返工。
六、其他要求
1.服务单位须具备相应资质，外墙清洗人员须持有效高处作业操作证上岗，作业前做好安全交底，设置警戒区域并安排专人监护。
2.施工期间发生的一切安全事故由服务单位自行承担；因施工造成大厦设施设备损坏的，照价赔偿。
3.施工人员须统一着装、佩戴工牌，服从现场管理，每日作业完毕清理现场。
4.清洁用水用电由需求单位提供；装修垃圾外运不在本次服务范围内。
5.能使用易造成物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形的清洁剂。任何因使用清洁剂造成的物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形等问题，均由使用者承担全部相应责任。
6.具体服务范围与工作量以双方共同现场确认后的实际面积为准。