2024年路灯管理所怡滨大厦11层公开招租项目

1.本项目出租底价：“￥67400元/月（含增值税），每年递增3%”。租金按月收取（具体条款按房屋租赁合同执行）。

2.本次出租标的现处于闲置状态。

3.免租期根据成交承租方响应情况确定。最长3个月。

4.本次出租标的出租用途仅限于办公。

5.出租标的租金金额不含物业管理费、水、电费等费用。

6.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

7.出租方按现状、现功能出租，承租方如需使用其他用途，在符合国家法律法规及报出租方同意的前提下由承租方办理相关手续，出租方给予配合。

8.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定，自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场）所使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证等相关手续。承租期间的的防火、防盗、防疫等相关安全问题由承租方负责。

9.本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，****点击查看中心对此不承担任何法律责任。

10.因历史原因，本出租标的尚未办理房地产权证，有《国有土地使用权出让合同》，合同土地使用权的受让人为****点击查看，现已更名为****点击查看公司****点击查看管理所。承租方一经办理承租申请手续，即视为对前述标的情况知悉、确认且无异议，并愿意按出租标的现状承租，按相关要求自行办妥消防、环评、卫生及合法经营等手续，并应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的风险。承租方不得以此为由主张解除不动产租赁协议或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。承租方承诺自行承担因出租标的前述现状导致的合同纠纷等风险，不因出租标的前述现状****点击查看交易中心任何责任。

11.本项目由出租方对意向承租方进行资格审核，通过出租方资格审核的，即为本项目合格意向承租方；若意向承租方未能通过资格审核的，意向承租方不得因此追究出租方或产权交易机构责任。

如征集到1家或1家以上合格意向承租方，则采取综合评审方式推荐承租方，经资格确认的合格意向承租方可向产权交易机构获取评审文件。****点击查看委员会综合评审后，评审委员会将综合评审得分最高的合格意向承租方确定为预承租方。预承租方须经出租方确定后方成为项目最终承租方。承租方确定后，出租、承租双方****点击查看交易中心的通知签订《房屋租赁合同》。

12.其他披露事项详见《****点击查看公司****点击查看管理所拟出租房地产涉及其拥有的位于怡滨大厦 11层、12层的房地产(设定出租方式分别为①分别整层出租、②两层打包出租)的首年月租金市场价值资产评估报告书》（中联国际评字[2023]第OYGPC0693号）。

特别提示：

承租须知：

1. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方****点击查看中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。

2.意向承租方应按信息公告要求在规定时间****点击查看交易中心结算账户交纳交易保证金。

2.1意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。

2.2本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式****点击查看交易中心结算账户（已到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
2.3****点击查看中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）：

账户名称：****点击查看中心有限公司

账号：811****点击查看****点击查看01441804

开户银行：中信银行****点击查看路支行

3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期****点击查看交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。

4.****点击查看中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

5.信息公告期内，经公开征集仅产生一个或一个以上合格意向承租方的，则采取综合评审方式推荐承租方，经资格确认的合格意向承租方可向产权交易机构获取评审文件。****点击查看委员会综合评审后，评审委员会将综合评审得分最高的合格意向承租方确定为预承租方。预承租方须经出租方确定后方成为项目最终承租方。承租方确定后，出租、承租双方****点击查看交易中心的通知签订《房屋租赁合同》。

6.承租方****点击查看交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****点击查看交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

****点击查看中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****点击查看中心有限公司

账 号：394****点击查看****点击查看688****点击查看010001

开 户 行：****点击查看营业部

7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向****点击查看交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并****点击查看交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向承租方。

承租方应履行的义务

1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****点击查看交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。

2.承租方须按出租方拟定的《房屋租赁合同》文本及相关附件签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同及相关附件，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的保证金。

3.在租赁期间内，承租方应爱护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏应由承租方负责修复或赔偿，如属正常损耗或不为承租方人为破坏及不可抗力之自然灾害除外。