中山市石岐街道安栏路片区老旧小区改造工程项目答疑及澄清文件

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发布于 2024-09-23

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招标项目名称标段(包)名称性质

**市石岐街道安栏路片区老旧小区改造工程项目

澄清

招标公告

**市石岐街道安栏路片区老旧小区改造工程项目答疑及澄清文件

各潜在投标人：

现就**市石岐街道安栏路片区老旧小区改造工程项目招标文件中投标人提出的问题及需要澄清的内容作如下回复澄清：

一、答疑部分

1、请问本项目投标承诺书工期是否只需要填写“120日历天”即可

答：可以。

2、请问“物业服务协议书”如我司自主承担物业服务工作，落款处“受委托单位名称盖章及签字”是否可以删除

答：如投标人自主承担物业服务工作，可删除或保留落款处“受委托单位单位名称（加盖电子印章）及（电子签名）”。

“物业服务协议书”有修改，详见澄清部分第1条。

3、关于招标文件第九章招标人对招标文件范本条款的修改中增加的违约条款14.9第5点第（二）小点“所有拟投入本项目的管理人员因中标人原因申请变更的，须经招标人同意，变更工程总承包项目经理的每人每次计扣人民币30万元违约金，其他管理人员每人次支付违约金10万元“，变更管理人员的违约金数额如此大，请问罚款的依据是什么

答：项目工期短，工序协调要求高，保持管理人员稳定性尤其重要。参照石岐街道财政投资建设工程管理制度，约定该罚则。

4、后期的运营费用，清单里没有这个费用，请问是否没有体现

答：项目运营期即是工程缺陷期，运营费用已包含在**工程费，投标人自行考虑风险。

5、投标投入的项目技术负责人专业为“建筑电气安装”是否符合招标文件要求

答：参照《**省建筑工程技术人才职称评价改革实施方案》（粤人社规【2019】33号）文件，建筑工程专业包括城乡规划、建筑学、建筑结构设计、建筑电气设计、给水排水设计、暖通空调设计、风景园林设计、城市燃气设计、建筑装饰设计、市政**设计、岩土工程、建筑工程地质勘察、建筑工程测量、建筑防护设计、建筑防化设计、建筑施工、建筑装饰施工、给水排水施工、建筑电气施工、暖通与空调施工、市政**施工、城市燃气施工、风景园林施工、建筑机电设备安装、建筑工程管理、建筑工程检测、建筑工程造价、建筑材料等。

二、澄清部分

1、招标文件/第九章招标人对招标文件范本条款的修改/1.4 章节条款号：第八章投标文件格式 /资格标函 / 十一物业服务协议书

修改为“

物业服务协议书

致招标人：

我司作为投标人参加 **市石岐街道安栏路片区老旧小区改造工程项目投标。根据项目需要，就项目物业服务订立如下协议。

1、对本项目的物业服务，我们采用：

￡1.投标人自主承担物业服务工作。

￡2.由投****点击查看公司承担物业服务工作。

受委托单位名称：。

2、物业服务工作不论是自主完成还是委托完成，我们完全知悉招标文件发包人运营要求以及补充协议《物业服务运营管理合同》的约定，如果我们中标，我们将按规定签订物业服务合同，并按约定履行义务。

3、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。