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历史招中标信息42条
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****点击查看****点击查看政府采购管理的有关规定，就**吕四洋吕铁路安置房(一至二标段)前期物业项目保洁专项服务项目进行询价采购。
一、采购人信息
名称：****点击查看
联系人：彭逸姣
联系电话：150****点击查看9716
二、项目名称
**吕四洋吕铁路安置房(一至二标段)前期物业项目保洁专项服务项目
三、项目需求
1.服务内容
负责**吕四洋吕铁路安置房(一至二标段)前期物业项目的卫生保洁服务，分为东、西两个区。
2.服务要求
根据甲方要求，按照《**市区普通住宅物业管理服务等级标准》四级标准开展项目卫生保洁服务。
(1)服务期间必须统一着装，仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。
(2)通道与电梯轿厢：每天拖洗1次，循环保洁；各楼梯间墙面、顶面每周除尘1次，梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；大堂、 门厅地面每月保养1次；地面、楼梯间保持干净，无垃圾、污迹，无乱贴乱划；扶手栏杆干净、光亮，清洁结束后用干净纸巾擦拭检查20厘米无显著脏污；轿厢内每周清洁1次，无手印、污迹；灯具、天花板无积灰。
(3)楼梯台阶与栏杆，开关盒、表箱盖，天花板、公共灯具，消火栓、信报箱、设备箱：扶手栏杆每天擦抹1次，保持干净、光亮，无灰尘。清洁结束后用干净纸巾擦拭检查20厘米无明显脏污；开关、表箱等每天擦拭一次，保持干净整洁、无灰尘。
(4)门、窗等玻璃：每周擦拭1次，保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹。其中底层门厅玻璃、单元门每天擦拭1次，目视光亮无污迹。
(5)道路地面(包括落水口):循环保洁，保洁后目视道路 整洁；地面垃圾滞留时间不能超过1小时，目视道路无垃圾、杂物，每100平方米痰迹、烟头、纸屑平均不超过5个。
(6)景观河、地沟、平台等：循环保洁，目视无垃圾、杂物，每100平方米痰迹、烟头、纸屑平均不超过5个，垃圾滞留时间不能超过1小时。
(7)绿地(包括散水坡):每天清扫2次，拾捡2次，循环 保洁，秋冬季节或落叶较多季节适当增加捡拾次数。
(8)消杀及灭鼠害蚊蝇：春夏季垃圾箱、落水井、景观河等每3天消杀1次，秋冬季每月消杀1次；春夏季每月灭鼠1次，秋冬季每季灭鼠1次。
(9)公共灯箱、宣传栏、标识、雕塑小品等：公共灯具、 宣传栏、标识每周擦抹2次，雕塑每季保洁2次，保洁后无污迹积灰。
(10)休闲娱乐健身设施、木地板：每天保洁1次(擦试表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅),木地板循环保洁，每月刷洗1 次，设施表面基本干净，无灰尘污迹、锈迹，目视休闲游乐场内及周围无果皮、纸屑等垃圾。
(11)水景、喷水池：每天不定期打捞漂浮物，保持水面无漂浮物；定期对水体投放药剂或进行其他处理，保持水体无异味。
(12)垃圾桶、果壳箱：每天清理2次，擦拭1次，保持桶身清洁，桶盖密闭；无满溢、无异味，周围地面无垃圾、无污迹、无异味；垃圾分类收集；内置垃圾袋。
(13)单元玻璃雨蓬、架空层玻璃景观房：每月循环保洁1 次，保持洁净、光亮、无灰尘、无手迹。
(14)及时落实甲方的其它合理服务事项。
3.拟派服务人员要求
(1)遵纪守法、爱岗敬业、品行端正、诚实守信，具有良 好的道德素养；
(2)身体健康，形体端正，具有正常履行岗位职责的身体条件；
(3)保洁人员：女、男不限，年龄60周岁(含)以下；
(4)人员配置：7人。
注:本项目要求的人员配置为当前采购人的实际需求，中标人在合同签约后，根据采购人的进场通知及时到场管理，进场后采购人有权根据不同时段的实际服务需要，要求中标人调增或调减服务人员，中标人须无条件接受，发生调增或调减服务人员时，服务费按人员实际到岗工作时间和投标时的对应人员的月工资(不足一个月的，按每月出勤30天折算日工资标准)据实结算。
4.质量及考核标准：项目实施期间，采购人不定期对工作的进度、质量进行实地查看跟踪监督，发现问题要责令限期改正，确保服务质量。如果中标人没有达到合同所要求履行条件之一的，则采购人有权在委托期限内随时终止合同。
5.服务期限：本项目根据采购结果，采取一次招标三年沿用。一年合同期满后，采购人未获得预算批复或因政策变化采购需求取消，则经采购人书面通知供应商后，合同到期终止不再续签，或次年预算压减，采购人也将根据新的预算重新采购，供应商自行承担相应风险。服务期自合同签订之日起一年，实行一年一考核一续签合同的办法，采购人有权单方决定是否续签后一年度合同，合同单价不作改变，如果中标供应商没有达到合同所要求履行条件之一的，则采购人有权在委托期限内随时终止合同。
注：请报价单位认真考虑投标报价，如续签合同，合同金额不作调整。
四、供应商资格条件
1.符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的规定。
2.本项目的特定资格要求：在“信用中国”网站 (www.****点击查看.cn)查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。(响应文件中无需提供证明材料)。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.禁止情形
拒绝以下投标人参与投标：
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****点击查看政府采购活动。
五、供应商报价注意事项
1.本项目总价最高限价为人民币294000元/年。报价表价格中应包括在服务期内完成服务内容所需要的一切费用，包括但不限于管理费、清洁工具费、服装装备费、人员工资、住宿、就餐、福利、补贴、考核奖励、加班费、各类保险、税金、突发事件处理等一切投标人及投标单位保洁服务人员可能涉及的一切费用，如有漏项，视同已包含在其总项目中，即项目履行到项目执行结束的过程中所发生的一切费用及采购文件要求的所有费用。
2.报价文件构成
（1）有效的企业营业执照（复印件）。
（2）单位法定代表人和经办人的有效身份证（复印件）。
（3）授权委托书（附件一）。
（4****点击查看政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和失信记录的书面声明（附件二）。
（5）投标报价表（附件三）。
（6）报价承诺书（附件四）。
（7）投标人符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定条件的声明函（附件五），****点击查看公司参加响应的，****点击查看公司的授权证明）。
注：报价文件正本一份、副本二份，报价文件中必须包含上述要求提供的所有材料的复印件并加盖单位公章，否则以未实质性响应询价文件处理。报价文件装订成册并密封，密封袋上标明：项目名称、报价单位名称，否则视为无效报价。
六、响应文件递交
递交时间：2026年11月6日8:30-9:00（**时间）
截止时间：2026年11月6日9:00（**时间）
开标时间：2026年11月6日9:00（**时间）
开标地点：****点击查看集团（**吕四港镇香堂路308号）一楼开标室。
特别提醒：拒绝接收未按照采购文件要求密封的响应文件，拒绝接收在截止时间后送达的响应文件，上述情况各潜在供应商充分考虑相关因素，不得就此提出任何异议。
七、履约保证金
1.本项目成交后的履约保证金为项目成交价的10%,成交供应商的履约保证金须在成交通知书发出之日起至合同签订前汇入采购单位账户(应当以数字人民币、支票、汇票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交),成交供应商自收到成交通知书后7日内与采购单位签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。
2.成交供应商全部履行合同义务，经采购单位考核合格无服 务质量、进度等问题的，采购人在考核合格后一次性退还履约保证金。
3.发生以下情况的，履约保证金不予退还或部分退还：
a.签订合同后，成交供应商不履行合同义务的，采购单位有权全额扣除履约保证金，全额不予退还，同时采购单位亦有权终止合同，成交供应商还须承担相应的法律赔偿责任。
b.成交供应商在履约过程中发生违约行为，给采购单位造成损失的，采购单位有权在成交供应商缴纳的履约保证金中予以扣款，以弥补采购单位经济损失，不足的部分成交供应商另外补齐。
八、合同的签订及注意事项
1.采购人将在“****点击查看政府网”发布成交结果公告，公告限期为1个工作日。公告成交结果的同时，采购人向成交供应商发放成交通知书。
2.成交供应商应当在成交通知书发出之日起3个工作日内，按照采购文件确定的事项与采购人签订采购合同。
3.采购文件、成交供应商的响应文件及采购过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。
4.签订合同后，成交供应商不得将相关服务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得随意采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同。政府采购合同分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。
5.成交供应商因自身原因不能订立采购合同的，采购单位将取消其成交资格。
6.成交供应商因自身原因不能履行采购合同的，采购单位将取消其成交资格。
九、成交原则
询价小组将从质量和服务均能满足询价文件实质性响应要求的供应商中，按照报价由低到高顺序推荐1名成交候选供应商，若报价相同时则通过抽签方式随机确定排名顺序。
当成交供应商放弃成交、因不可抗力不能履行合同、不按照采购文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，采购人可以依法重新采购。
十、付款方式
本项目采用固定单价报价方式，每季度服务结束后10个工作日内，甲方根据合同考核条款对乙方进行考核，考核结束后乙方向甲方开具增值税专用发票，甲方确认收到乙方的发票后审批支付服务费用。
注：①乙方须向甲方开具6%税率增值税专用发票，若乙方开具的发票税率低于约定的，则须向甲方补足税率差额，由甲方在合同价款中扣除。
②受托人申请付款的程序应符合发包人的财务规定(提供加盖申请单位公章的付款审批单原件、增值税专用发票原件、合同复印件、成交通知书复印件以及由发包人确认的阶段成果等相关材料),以上付款均不计息。
十一、其他要求
1.供应商必须参加开标会，随时接受评委询问，并予解答。
2.评标委员会不公布落榜原因，不退还投标文件。
十二、合同主要条款
详见附件六。
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2026年11月2日
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