武汉光谷新型邻里中心
基础信息
| 项目统一名称 | ****点击查看中心 | ||
| 总投资（万元） | 147149.15 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 97149.15 | 项目领域 | 社会事业 |
| 申请专项债总额（万元） | 50000.0 | 项目业主 | |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2023-01—2025-12 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2040 |
| 预期收入（收益）（万元） | 104861.72 | 成本 | 47502 |
| 收入来源 | 租金收入、停车费收入、充电桩收费收入等 | ||
| 建设内容 | （1****点击查看中心项目项目位于于**东部，光谷中心**部综合居住组团核心区域，东邻高科园一路，南邻神墩三路，西邻高科园路，北邻神墩二路。项目用地面积31561㎡（折合约47.34亩）。总建筑面积104860㎡。其中：地上建筑面积66860㎡，地下室建筑面积38000㎡。计容建筑面积59130㎡，不计容建筑面积45730㎡（含地下室38000㎡、地上架空层7730㎡）。配套建设地下机动车停车位864个。根据物业规划布局思路，项目物业面积规划如下：（1—5F****点击查看中心：建筑面积37405㎡；（7—22F）人才公寓：建筑面积19642㎡，出租房间360间（含标准间312间、一居室48间）；（-1—-2F）停车场：建筑面积38000㎡（含设备用房、人防工程面积），出租停车位864个，包含充电桩车位173个。（2****点击查看中心项目该项目位于建设地点：****点击查看开发区佛祖**街以北、风林街以南、大吕路以东、语风路以西。****点击查看社区****点击查看中心，项目总用地面积33700㎡，建设一栋地上6层地下2****点击查看中心****点击查看社区公园，总建筑面积87221.21㎡，地上建筑面积44838㎡****点击查看中心地上建筑面积43538㎡，社区公园地上建筑面积1300㎡，全部计容），地下建筑面积42383.21㎡(计容建筑面积9610.82㎡，不计容建筑面积32772.39㎡)；配套进行景观绿化、屋顶绿化、道路、铺装、泛光照明、室外给排水及强弱电管线等室外配套设施建设；规划设置地下机动车停车位725个，包括充电桩车位181个。根据物业规划布局思路，项目物业面积规划如下：地上建筑面面积44838㎡，其中：便民服务场地面积16004㎡；体育健身场地11290㎡；文化艺术场地6361㎡；政务服务场地9883㎡；其他1300㎡。地下计容建筑面积9610.82㎡，其中：便民服务场地8148.78㎡；体育健身场地1462.04㎡。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ||
| 成本/收入 | 45.30% | 会计所 | **鑫源会****点击查看公司 |
| 覆盖倍数 | 1.38 | 律所 | ****点击查看事务所 |
发行明细
截止 2025-02-21 ，该项目共发行3批次，累计发行金额30000.0万元。 | 2025-02-21 | 第3批次 | 20000.0 | 2.06% | 2025年**省专项债券十一期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2023-09-21 | 第2批次 | 5000.0 | 2.97% | 2023年**省专项债券八十一期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2023-08-23 | 第1批次 | 5000.0 | 2.83% | 2023年**省专项债券七十四期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-02-24 | 付息日 | 8月24日 2月24日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-08-24（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 179 |
| 到期日 | 2040-02-24 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券十一期（普通专项债） | 债券简称 | 25**省00011普通 |
| 债券编码 | ****点击查看 | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 15.62 |
| 发行日期 | 2025-02-21 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 2.06 |
| 发行期数 | 11 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 15.62 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15+0+0 |
| 起息日 | 2025-02-24 | 到期日 | 2040-02-24 |
| 付息日 | 8月24日 2月24日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-08-24（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 179 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 分期还本，债券存续期第11至15年每年2月24日偿还到期本金的20%， |
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