[土地][出让][花都]广州市规划和自然资源局花都区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源花挂出告字[2025]45号

****点击查看国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划**花挂出告字[2025]45号

****点击查看人民政府批准，****点击查看以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）地块出让条件：

1.竞买申请人从事的行业或承诺在本地块导入的行业须为汽车零部件及配件制造业，或通用设备制造业，或电气机械及器材制造业，或通信设备制造业，或其他电子设备制造业，或仪器仪表制造业，或纺织业，或纺织服装、服饰业，或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业，或化妆品产业（《**市产业用地指南（2018年版）》《产业结构调整指导目录（2024年本）》和《市场准入负面清单（2025年版）》限制或禁止引入的产业除外）；

2.地块投资强度不低于7500元/平方米；

3.竞得人须在土地交付之日起12个月内开工建设，开工之日起36个月内完成土地出让合同项下整个地块竣工验收并投产。投产后第1个完整会计年（以下简称：年，下同）起年产值/营收不低于13728万元，累计固定资产投资总额不低于27456万元，年纳税额不低于823.68万元；投产第2年年产值/营收不低于27456万元，累计固定资产投资总额不低于34320万元，年纳税额不低于1647.36万元；投产后第3年为达产年，投产第3年至第11年，平均年产值/营收不低于54912万元，平均年纳税额不低于2745.6万元；年产值不得连续3年低于54912万元，年纳税额不得连续3年低于2745.6万元；

4.****点击查看公司应具有建筑面积100万平方****点击查看园区开发经验，具体以竣工验收备案表为准。（所述“关联公司”是指直接或间接出资交易申请人股权的主体及其再投资控股的主体）；

5.竞得人需按规划要****点击查看人民政府指定地块建设36633平方米地上物业，按不低于2000元/平方米的**成本建成验收合格后无偿移****点击查看人民政府指定部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月****点击查看人民政府指定部门签订《建设监管协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；

6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《投资服务评估协议》；

7.产业准入标准按照《**市**区工业用地准入指标控制表》执行；

8.产业类型要求****点击查看改革局及****点击查看信息化局的产业意见执行；

9.环****点击查看生态环境局**分局的意见执行；

10.本地块工业物业产权分割转让要求详见出让合同相关条款；

（二）地块其他出让条件如下：

付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

交地时间：土地成交之日起2个月内，****点击查看储备中心负责按完成三通一平交地。

土地使用权出让年限为：50年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

中华人民**国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在**市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2025年9月17日至2025年10月6日

（二）网上申请时间：2025年9月17日至2025年10月16日17时

（三）缴纳保证金时间：2025年9月17日至2025年10月16日17时

（四）网上挂牌时间：2025年10月7日至2025年10月17日10时

（五）限时竞价时间：2025年10月17日10时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过****点击查看土地矿业权网上交易新系统（https://login.****点击查看.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《****点击查看中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网（http://www.****点击查看.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实****点击查看银行账号为准（户名、****点击查看银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《**市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《**土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到****点击查看。出让方将对上述材料进行审核，并于2025年10月27日17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与****点击查看签订《成交确认书》，签订《成交确认书》并完成公示当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（www.****点击查看.cn）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.****点击查看.cn）。

六、联系方式

（一）出让方

名称：****点击查看

地址：**市**区迎宾大道五号之一

联系人：江先生，联系电话：(020)****点击查看9139

（二）交易机构

名称：****点击查看

地址：**市**区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）****点击查看6000

2.CA数字证书及电子签章：（020）****点击查看6000

3.土地交易业务咨询：李小姐、杨小姐，联系电话：（020）****点击查看6569、****点击查看6423

4.网上交易系统技术支持电话：（020）****点击查看6000

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2025年9月17日