益阳市资阳区农村公路（民主垸）招呼站广告位、充电桩30年经营权

一、意向竞租人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。意向竞租人参与标的竞买，即表明该意向竞租人完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵），拍卖人、 转让方、交易平台、挂牌方对竞得人已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。

二、交易服务费收费标准：湘发改价费规〔2024〕292号及相关文件： 1000万-5000万元收费24000元/宗，5000万-10000万收费80000元/宗，10000万元以上收费100000元/宗。此次交易服务费由竞得人支付。

三、合同签订后2个月内必须缴纳不低于30年总成交价款50%的首付款，尾款1年内付清。

四、竞得人需在竞得标的后5个工作日内签订《成交确定书》，成交公示结束之日按与委托方签订租赁合同约定时间交清成交价款。交易服务费按成交公示结束之日起5个工作日内一次性分别汇入以下账户：
1.成交款：根据非税开据的《**省非税收入缴款通知单（电子）票据按要求进入支付流程缴款。

2.****点击查看交易中心交易服务费账户：根据非税开据的《**省非税收入缴款通知单（电子）票据扫描右上方二维码，按要求进入支付流程缴款。

五、成交后，出租人在线编辑《国有资产租赁合同》，并在线发送给竞得人。自成交确认书发出之日起15日内，出租人、竞得人应在线签订《国有资产租赁合同》。

六、标的交割：竞得人按要求支付款项及交易服务费后，委托方在15日内将标的物按现状交付给竞得人。

七、竞租人资格条件

1、意向竞租人为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、本项目不接受联合竞买。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

竞得人资格审查实行后置审查的方式。竞价结束后当日内拍卖人对最高报价人进行资格审核，提出审查意见。如竞得人不具备相应资质条件报名且成交，成交无效，则承担全部后果。 违约责任：买受人不具备相应资质条件报名且成交导致成交无效的将视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予退还，并按《拍卖法》第33条、第39条追究违约责任。

八、招呼站、充电桩拍卖应注意事项：

1、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，****点击查看公司提供的有关材料及说明仅供意向竞租方参考，意向竞租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

2、招呼站与充电桩建设维护、广告经营权，经营期限：30年，竞得人按最终按竞得价支付价款，拍卖成交后按与委托方签订租赁合同支付成交价款，竞租人交纳的竞买保证金凭委托方出具的《成交款到账证明》转成交价款。

3、竞得人发布的户外广告内容必须符合国家法律法规规定，不得发布虚假广告，如有纠纷由竞得人自行负责。

4、公交候车亭的制作、安装、维护费用由竞得人自行承担，技术参数需符合国家规定标准。

5、竞得人在使用期限内应根据相关政策要求定期维护户外广告设施，及时更换清理破损、陈旧版面，保持整洁、美观、安全，不得影响市容，不得破坏道路、灯杆、绿化等市政设施。使用期限内户外广告设施倒塌、脱落等造成的一切事故损失，由竞得人自行负责。

6、竞得人在成交之日起至合同期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。竞得人应当缴纳的各项相关税、费自理，与委托方、拍卖公司无关。

7、竞得人不得擅自转让使用权，使用期限届满后，须在使用期限届满之日起10日内无偿拆除广告设施上不属于招租方的其它附着物，如继续对外招租，在同等条件下原竞得人享有优先竞买权。

8、充电桩后续建设与运营所涉及的电力扩容、设备投入（包括但不限于充电桩等）、运营成本等费用均由竞得人自行承担。

九、交易要求：

1、本次转让采取拍卖竞价方式确定竞得人（最高报价者即为竞得人）。
2、拍卖标的按现状拍卖。

3、买受人应当自成交公示结束之日起按上述约定支付交易价款（按公告要求汇入指定账户）。

4、如买受人未在规定时间内签署上述成交确认文件（《成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌拍卖。

5、违约责任：买受人逾期未付款将视为违约，其所交竞买保证金作为违约金由委托人、拍卖人收取，并按《拍卖法》第39条追究违约责任。

《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
6、拍卖成交款不开具应税发票只开非税收据；

7、成交后，委托方向竞得人移交标的，因不可抗力因素导致标的物不能移交，拍卖标的物退回委托方，****点击查看公司不承担赔偿责任。

8、拍卖成交后，该标的物在移交之日前的所有纠纷而产生的法律责任和经济责任由委托方负责。

1、意向竞租人为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、本项目不接受联合竞买。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。