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历史招中标信息9102条
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| 标的名称 | ****点击查看**校区北二门旁边两层楼1731.02㎡房屋整体出租 | ||
| 项目编号 | ****点击查看 | ||
| 挂牌价格（万元） | 125/首年 | ||
| 挂牌公告期 | 2025-03-26 至 2025-04-09 | ||
| 所属地区 | **省--**市 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 出租方提出： 1.意向承租方应对所提交报名申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。若经核实提供虚假资料，将取消承租方的承租资格并承担相应的经济损失。 2.交易方式重要提示：本项目若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，采用综合评议确定承租方。 3.本标的递交资料分为两个阶段:第一阶段为“报名登记”，意向承租方从项目挂牌公告之日起至挂牌公告期截止前到华中文交所递交报名登记资料；第二阶段为“递交综合评议文件”，具体递交时间和地点在挂牌公告期截止后另行通知，在第一阶段报名登记成功的意向承租方须按照《招租文件》的要求准备相关评议文件。 4.请各意向承租方务必自行下载查看《招租文件》内容，认真分析投资成本（其中包含承租方须一次性向第三方招租代理机构支付代理服务费及华中文交所涉及的交易服务费）及可能面临的各类风险，根据文件要求做好充分准备，以免在综合评议时出现失误，影响承租资格或造成其他损失。 5.本次出租房屋内有14个处租赁状态，原租赁合同于2025年12月31日到期。本次招租结束后出租方与原租户协商解除合同，最终承租方须承担延期交付租赁标的的风险，不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果。 6.意向承租方须于本公告发布之日7个工作日内向出租方提交标的《装修方案》（包含但不限于装修改造效果图、平面图、工程量清单、工程预算、主材品牌等，装修改造预算不得低于100万元）和《运营方案》（包含但不限于功能分区图、经营业态规划），得到招租方认可后方可通过报名资格。提交方案时，材料应密封并提交电子档（单独U盘）。材料、包装及电子档上不得有任何可以显示意向承租方身份的文字、符号、标记等，如发现，材料将做无效处理。出租方给予承租方2个月装修期，装修期不纳入租赁期内，装修期免收租金。 7.承租方须对该标的进行升级改造装修（包括但不限于房屋的外观设计粉刷、门窗更换、消防水电改造、楼前广场翻新、公共卫生间改造、给排水管道等基础设施和配套设施（改造清单详见附件））并承担相应费用。意向承租方的升级改造装修方案一经审定，未得到出租方书面同意，不得再做修改。改造装修完成后由出租方聘请第三方对装修费用进行审计，最终结算审计金额低于出租方要求的装修预算（具体要求以合同约定为准），承租方须将两者差额作为给予出租方的补偿，交于出租方。 8.承租方应及时了解和掌握师生的消费需求，提高商品供应能力，满足师生的基本生活需求；严控商品价格，所有商品价格应不高于周边同类；严格商品质量，禁止销售“三无产品”，不得违反国****点击查看学校相关规定，服从学校统一监督、检查、教育和管理。学校不定期对承租方的经营和服务情况进行考核，考核内容包括安全、卫生、进货渠道、商品（服务）质量、商品价格、师生满意度、占道经营情况等，考核处置措施及违约责任详见《资产租赁合同》。 9.承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。 | ||
| 联系人 | 华中文交所 袁经理 |
| 联系电话 | 027--****点击查看2338，131****点击查看6490 |
| 出租方基本情况 | |||||||||
| 出租方名称 | ****点击查看 | ||||||||
| 住所（地址） | ****点击查看开发区光谷一路206号 | ||||||||
| 法定代表人 | 王存文 | 统一社会 信用代码 | 124****点击查看****点击查看626834Y | ||||||
| 出租标的基本情况 | |||||||||
| 出租面积 | 1731.02㎡ | 坐落位置 | **市**区卓刀泉路366号 | ||||||
| 不动产权证号/房产证号 | / | 租赁期限 | 三年 | ||||||
| 年租金及调整方式 | 首年租金为****点击查看000元,租金调整方式详见《房屋租赁合同》 | ||||||||
| 资产使用用途要求 | ****点击查看中心 | 水、电、气、热、物业费等费用的约定 | 由承租人承担 | ||||||
| 出租行为批准（备案）及资产评估情况 | |||||||||
| 批准（备案）单位 | ****点击查看 | 批准（备案）文号 | / | ||||||
| 评估机构 | 国融兴华（湖****点击查看公司 | 评估值 | 124.63万元/年 | ||||||
| 挂牌公告期 | |||||||||
| 挂牌公告期：自公告之日起10个工作日 | |||||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个**周期，最多顺延一个周期。 | |||||||||
| 意向承租方资格条件 | |||||||||
| 意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人及其分支机构。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。 | |||||||||
| 交易条件 | |||||||||
| 1.意向承租方及其分支机构须具有良好的商业信用，不存在拖欠租金的情况，不存在不良信用记录，未被列入“信用中国(www.****点击查看.cn)”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；近三年来未被市场监督部门、质量检测监督部门、税务部门给予过通报批评或行政处罚；未被计入失信行为记录数据库（须提供“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“企查查”网站的“经营风险”等查询结果并加盖公章，查询时间为公告起止时间段内）。 2.意向承租方需具备依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（报****点击查看机关网站查询截图（查询时间为公告起止时间段内）、提供本项目公告发布时间前6个月内依法缴纳社会保障资金的凭据）。 3.意向承租方具有良好的财务状况及健全的财务会计制度，报名登记时提供近三年（2022年、2023年、2024年）经审计的财务审****点击查看银行出具的资信证明（审计报告年度利润至少有一年为非亏损状态，若2024年审计报告未出可提供2024年度财务报表）。 4.意向承租方须具有一定资金实力和履约能力（报名登记时提供不低于200万清偿额度的证明材料）。 5.意向承租方具有独立承担民事责任的能力和符合“资产使用用途要求”的相应资质（提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”、食品经营许可证）； 6.意向承租方须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，至少有一个符合“资产使用用途要求”的面积不低于1000㎡项目经营经验（提供经营项目成交确认通知书或租赁合同等证明文件）。 7.意向承租方须具有较强的应急事件处理能力，能及时响应并解决经营过程中发生的纠纷或意外事故并能在事故发生后及时处理清偿（（报名登记时提供承诺函）。 8.意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容并在报名时提交《承租承诺书》，在报名登记时须明确填报具体承租用途。 9.意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****点击查看政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****点击查看进行追责和索赔。 10.意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，并在合同约定的时间内将履约保证金和首期租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《资产租赁合同》的约定支付租金。 11.意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得擅自将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。 12.意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。 13.意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。 14.若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。 | |||||||||
| 交易方式 | |||||||||
| 挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交； 若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议方式确定承租方（《招租文件》详见附件）。 | |||||||||
| 交易保证金 | |||||||||
| 保证金金额 | 12万元 | ||||||||
| 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日16：30前交纳保证金（以到达****点击查看指定账户时间为准）。账户户名：****点击查看有限公司；账号：127****点击查看****点击查看0403；开户行：招商银行**支行。 | ||||||||
| 处置方式 | 如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后剩余部分无息退还至原交款账户； 如未成为最终承租方：其交纳的保证金原路无息退回。 | ||||||||
| 保证金 约定 | 1.挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为综合评议保证金。综合评议结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的交易保证金在扣除应向****点击查看交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。 2.经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。 3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****点击查看有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****点击查看支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****点击查看的经济损失超过保证金数额的，出租方和****点击查看有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以综合评议方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与综合评议，或在综合评议结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付履约保证金和首期租金的。 | ||||||||
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| 意向承租方须于挂牌截止日16:30前到****点击查看现场报名，逾期不予受理。 | |||||||||
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