景阳乡骡马店村商贸中心改扩建项目招商公告

公告-招标公告湖北 - 十堰 - 郧西县

发布于 2025-03-12

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景阳乡骡马店村村民委员会

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****点击查看商贸中心改扩建项目招商公告

一、项目背景

****点击查看农贸市场位于集镇核心区域，始建于2011年，现有建筑面积仅200平方米，设施陈旧、功能单一，存在安全隐患及停车位不足等问题，已无法满足群众日益增长的消费需求。为提升集镇商业活力、优化消费环境，****点击查看中心进行改扩建。因村级财力有限，经骡马店村党组织提议、村“两委”商议、党员大会审议、村民代表会议决议，一致同意通过招商引资，引进****点击查看商贸中心投资建设和运营，****点击查看农贸市场进行改扩建，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的现代化商业综合体。

二、项目建设的必要性

（一）民生需求迫切：****点击查看中心无法覆盖周边3.4万居民消费需求，急需扩容提质。

（二）安全隐患突出：原建筑结构老化，存在消防及设施安全隐患，亟需改造升级。

（三）经济发展需要：项目建成后可提供就业岗位，带动村集体经济增收。

（四）民主决策保障：通过“四议两公开”程序，广泛征求村民意见，确保项目合法合规、公开透明。

三、招商内容

****点击查看委员会提供的设计方案进行改扩建及项目完工后后期租赁经营。

（一）主体建筑除险加固，并对原有老旧设施拆除

（二）主体建筑物的改扩建及内部装修

（三）水电线路照明改造提升

（四）路面及排水排污改造提升

（五）公厕改造提升

****点击查看停车场

（七）其他需要改造内容

（八）项目符合经营条件后的租赁和经营

四、招商模式

****点击查看委员会为主体，遴选有资质、有能力的社会资本参与投资建设，签订招商引资合同，由企业先行垫资，严格按****点击查看农贸市场进行改扩建及内部装修。

项目完工****点击查看委员会负责对全部工程组织验****点击查看公司进行审计评估，根据审计评估工程造价及综合考量周边同类市场租金单价（每三年根据市场环境波动在原有基础上做****点击查看商贸中心年承包金额和承租年限，改造期间不纳入承租经营期内（改造期最长不超过四个月，超过的则从承包期内扣除），签订承包租赁合同。承包租赁费用从项目改扩建工程款中抵扣。

承包期满，抵扣完成后，将项目全部无偿移交给产权所****点击查看委员会管理。

五、招商条件

本招商项目已由县发改部门批准建设，相关手续齐全，建设资金为自筹资金，招商单位为****点击查看。项目已具备招商条件，现对该项目施工、租赁经营总承包进行公开招商，欢迎符合以下资格条件的企业参与。

（一）具有承包建设、经营集贸市场能力和经验；

（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

****点击查看公司及法定代表人，没有重大违法记录；委托人及现场管理人员，无违法违纪行为，无不良社会记录；

（四）法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名截止时间、评选时间及地点

（一）报名截止时间：2025年3月20日15时00分。

（二）评选时间：2025年3月21日15时00分。

（三）地点：**县景阳乡骡马店村会议室。

（四）报名材料：公司营业执照、相应资质证书、资金实力证明、承包方案（收益分成方案、日常运营管理方案、市场保洁方案）、无犯罪记录证明等。