宁波市福明片区老旧小区综合改造工程（幸福苑小区等）全过程工程咨询招标公告

本招标项目**市福明片区老旧小区综合改造工程（幸福苑小区等）已批准建设，建设资金由市、区两级财政资金筹措解决，项目出资比例为100%，项目业主为****点击查看，招标人为****点击查看，委托代理机构为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2.1项目概况：本项目工程费用1003.07万元，建设规模：本工程主要建设内容为老旧小区改造。其中老旧小区改造涉及老旧小区 8 个、住宅1423 套，具体为海军家园、惊驾路 188 弄、徐家小区、宁徐新村、朝晖**南区、惊驾路 238 弄、幸福苑小区、**幸福苑，重点更新小区活动场地及绿化约 2800 平方米，整治小区内部道路约2100 平方米，“一老一小”公服配套改造 9 处、约 3500 平方米，新增停车位 20 个，安装非机动车充电桩 1 个，安装庭院路灯 4套，未来社区智能化等，建设地点：位于**区。

2.2招标范围：负责实施本项目建设全过程的工程咨询服务，服务范围包括项目管理（建设管理）、监理等全过程工程咨询服务。主要工作内容如下：

项目建设管理服务：包括报批报建管理、综合协调管理、设计管理、合同管理、造价管理、现场管理、档案管理、验收移交、配合审计等内容的协助配合工作。

专项咨询服务：

工程监理：本项目的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监理、环境保护监理等）。

2.3招标控制价：项目管理费：参照《**省建设工程其他费用定额》（2018版）规定“项目建设管理费”标准×实行施工阶段全过程造价咨询的系数0.7的基础上浮动-22%；

监理服务费：参照《**省建设工程其他费用定额》（2018版）规定工程监理收费标准×实行施工阶段全过程造价咨询的系数0.92的基础上浮动-22%。

2.4服务期限：自签订合同之日起，至工程竣工验收通过、缺陷责任期满，且全部资料归档。

（一）投标人：

3.1具有合法有效的企业营业执照，具有相应的全过程工程咨询服务能力；

3.2工程监理专项咨询服务资质要求：具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

3.3本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足要求：牵头人应承担项目建设管理服务任务。联合体成员(含联合体牵头人)数量不得超过2家。

（二）拟派项目负责人：

3.4拟派项目负责人须具备工程建设类注册执业资格和工程类（或工程经济类）高级职称；

3.5监理专项咨询负责人：须具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师执业资格（投标时采用承诺制，无需提供具体人员信息）。

3.6联合体投标的，拟派项目负责人应由联合体牵头人派出，不可兼任监理专项咨询负责人。

4.1公开招标。

5.1自2026年7月23日起至2026年7月28日16时止。潜在投标人应当在发售期限内购买招标文件。

5.2招标文件售价为500元人民币，售后不退。

5.3招标文件全部以电子文本形式出售；潜在投标人购买招标文件前需要在招标机构网站办理免费注册手续，注册核验通过后，方可正常购买采购文件，已注册投标人后续无需重复注册，可直接购买，注册程序详见网站首页要求，潜在投标人可通过网上方式购买，网上方式购买：请登录招标机构网站zhongguanzixun.com，进入招标公告”栏查询到本项目后进行操作。

标书费用的支付可选择支付宝。为了保护投标人信息，预防串通投标，规定同一支付人对同一个子包只能扫码支付一次，如多次支付，经查实只认定第一次支付有效，其后的支付一律无效，由此可能产生的后果由支付人自己承担。

5.4有关本项目招标的其他事项，请与招标代理机构联系。

5.5未购买采购文件的单位，其投标文件不予受理。

6.1投标文件递交的截止时间为2026年7月30日14时00分，地点为**市高新区新晖路155号**国贸18楼开标室。

6.2开标时间2026年7月30日14时00分，地点为**市高新区新晖路155号**国贸18楼开标室。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。

7. 投标保证金：

金额：人民币3000元整；

投标人应于2026年7月29日16时00分（**时间）前将投标保证金以网银、汇票、电汇、支票等形式交至以下账号（以到账时间为准）：

开户银行：****点击查看分行

户名：****点击查看

账号：396****点击查看45263

注：投标保证金须从投标人账户汇出。