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历史招中标信息24条
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****点击查看博物馆项目的业态组合，打造具有市场竞争力、高效经营****点击查看酒店产品，现面向社****点击查看酒店品牌**伙伴。
一、项目概述
本项目建设地点位于**市**区通济街以东、开元大道以南、景观水渠以北、****点击查看酒店用地界以西。现状分为地上26层，地下2层的公共建筑，规划1--4层为商业裙楼，5--26层为标准层，项目整体建筑已建总建筑面积为97904.32㎡。****点击查看酒店所在的西侧塔楼部分的地上总建筑面积 29484.92㎡，地下建筑面积16839.88㎡，建筑占地面积约为1403.62㎡。西侧塔楼可使用的地下停车位约170个。
本项目现已完成的分项工程为：建筑主体结构工程、内部二次结构工程、建筑外立面工程及部分楼体亮化工程，以及建筑内部分给排水的安装工程。
二、招商**范围
****点击查看博物馆项目酒店的品牌**招商，旨在寻求国际、****点击查看酒店品牌，同时具有丰富****点击查看酒店前期开发和后期运营支持团队，****点击查看酒店定位策划、酒店工程顾问、运营期特许经营支持服务。酒店运营采取特许经营模式，****点击查看酒店品牌联名。
三、**方式
1.**模式：特许经营。
2.**期限：根据酒店行业规则及实际情况，与最终**方商谈后确定。
四、服务内容及报价
（一）品牌定位建议及核心**内容汇总
1.功能设施表（初步）。响应单位可根据对项目的合理判断，****点击查看酒店定位、建设规模和功能设施表（初步），总规模不应超过 29484.92㎡。
2.参考单方造价及总投资额。其中请单列：（1）室内装修施工；（2）FF E，HOE采购及POB筹备开业费用总额预估。
此外，因本项目主体建筑已基本完成，****点击查看酒店内部的局部建筑改造或一次机电系统配置，需提供相应支持。
3.核心商务条款汇总
（1）一般**条款：合同期限，限制竞争区域等。
（2）开业前：前期费用及包含的服务期和现场到访次数。费用项包括但不限于前期技术服务费，施工指导费（如有），筹开指导费（如有），一次性品牌使用费（如有）。
（3）开业后：特许费及系统费用（需列明所有系统费用项目）等。
（二）建设期、筹开期、特许经营期三个阶段的服务内容、服务方案、服务报价和服务承诺。基础内容如下：
1.建设期服务
（1）服务内容： 。
（2）技术服务标准、技术服务内容： 。
（3）策划设计方案：提供包括客房、餐饮及会议、康体、后勤及机电设备用房、停车设施等主要功能配置方案，以及核心技术条件要求，如主出入口及动线、核心筒、柱网尺寸需求，后勤及机电设备用房及管网需与商业独立等。
（4）建议规划总面积（含地上计容面积、地下不计容面积）。
（5） 投资成本控制目标： ，需提供估算明细表。
（6） 建设周期控制目标： ，需提供排期计划。
（7）服务收费：是否收取（是□否□）
若是，则服务费标准： 元/月（含增值税）；服务期 个月，最多不超过 元。
（8）针对本项目品牌的库内推荐设计单位清单或品牌标准要求聘请的设计单位专业（若资格审查阶段无法提供完整的设计单位库，请提供设计专业清单说明，例如需要聘请室内、机电、厨房、消防、标识标牌、艺术品专业等设计单位）。
2.筹开期服务
（1）服务内容： 。
（2）技术服务标准、技术服务内容： 。
（3）筹开方案及时间轴：初步筹开工作期工作内容及排期计划（或品牌常规标准的筹开工作期工作计划甘特图做示意）。
（4）筹开预算控制：开业前筹备及运营启****点击查看酒店管理团队人员日常管理费用、宣传推广费用等，最高限价：不高于 元，据实结算，开业前筹开费用计入开发成本（附全口径收费明细）。
（5）服务收费：是否收取（是□否□）
若是，则服务费标准： 元/月（含增值税）；服务期不超过 个月，最多不超过 元。
3.特许经营期的支持服务
服务内容：（例如：定价及收益管理支持、营销系统支持、运营策略支持等） 。
（三）其他增值服务（如有，请列明即可）
五、**方资格要求内容
1.**方须是依法在中华人民**国注册的具有独立法人资格，持有有效营业执照；
2.****点击查看酒店****点击查看酒店项目运营管****点击查看酒店****点击查看酒店集团。品牌及其在大中华区或亚太区市场的开发、筹建、运营及会员体系、运营****点击查看集团自主保有、自主运营的品牌，具备良好的品牌形象和市场口碑，能够提供品牌管理、运营指导等支持；
3.**方应信誉良好，没有债务违约、征信违约、限高或股权冻结、财务冻结等情况，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
六、报名需提交资料
报名应提交以下文件资料（包括但不限于）：
（一）企业营业执照（复印件加盖公章）、法人授权委托书（原件）、企业征信报告。
（二）意向**方综合实力介绍（包括企业基本情况、经营情况、三年来财务年报表及征信情况、知名度、管理规模、会员体系、餐饮体系等）、管理品牌介绍、管理服务业绩证明（包括但不限于项目合同等）、优势；以及针对本项目的市场分析和市场定位、品牌定位和策划设计方案、管理模式方案、客房及餐饮板块合理化建议方案等。
（三）须提供2024年6月以来任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：主要是响应方的税务登记证（**方提供加载有统一社会信用代码的营业执照，视为已提供税务登记证）以及缴纳增值税或企业所得税的凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的**方，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金（须附证明材料的复印件并加盖公章）。
（四）已补充的服务内容及报价部分。
（五）**意向书主要条款（附意向书初稿文件）。
（六）真实性承诺书。
（七）响应报价单。
（八）其他有利于项目**的资料。
七、评分标准
招商采用综合评分法评审，评审因素和所占推荐权重为：
| 序号 | 评审因素 | 明细 | 权重 |
| 1 | 集团及品牌综合实力 | 集团和品牌知名度：包括集团管理规模、会员系统及规模等 | 20 |
| 2 | 管理服务方案 | 项目品牌定位、策划方案、管理模式、运营方案 | 20 |
| 3 | 报价 | 商务条款、增值服务、投资测算合理性、业绩承诺、投资收益保障 | 30 |
| 4 | 类似项目业绩 | 5年内在管项目规模及经营效果，应有**项目规模以上的业绩 | 15 |
| 5 | 综合评价 | 针对性、合理性、详实性、创新性 | 15 |
| 6 | 合 计 | 100 |
八、招商流程
1.报名：有意向的响应方请于2025年7月9日18:00前，将报名材料发送至指定邮箱（****点击查看@163.com）并邮寄至指定地址。文件接收地点：**省**市市民之家西塔楼9楼9105室。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招商人不予受理。
2.资格审查：招商方将对报名单位进行资格审查，符合条件的单位将进入下一环节。
3.方案评审：本次招商**采用两轮（报价）筛选方式进行评审（报价形式见响应单）。
九、联系方式
招商单位：****点击查看
地 址：**省**市市民之家西塔楼9楼
联 系 人：孙女士
电 话：156****点击查看3050
十、声明
1.本公司公示发布本公告旨在邀请意向**方参与上述招商活动，本公告不应被视为具有任何法律约束力的要约或合同。
2.****点击查看公司名称有变更的，不影响已经建立的**关系和合同效力。
3.项目酒店规划及管理范围内的实际建筑面积、楼层及功能分区，均以双方最终签署的**协议约定内容为准。
2025年7月2日
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