新站区XZ202404号地块项目勘察设计总承包

新站区XZ202404号地块项目勘察设计总承包补疑1

项目编号：****点击查看

各投标人：

1、请问：招标文件中31页“资格审查条件（其他主要人员最低要求）”中“总协调人”和“项目负责人”能否为同一人

答：可以。

2、请问设计联合体，项目负责人由非牵头方设计单位提供，是否满足要求

答：按照招标文件相关要求执行。

3、招标文件附录 6 资格审查条件（其他主要人员最低要求）备注“上述所有人员为标后提供，招标文件中须提供承诺，格式详见第六章投标函。”是否投标人提供第六章投标函即可

答：招标文件已明确要求：“投标文件中须提供承诺，格式详见第六章投标函。”，投标人按招标文件要求提供即可。

4、第六章第五节主要人员汇总表和第六节（五)主要人员简历表，是否只需提供项目负责人信息即可

答：请投标人按招标文件要求提供。

5、附录 6 资格审查条件（其他主要人员最低要求）所要求人员信息均须提供，提供人员由联合体双方单位人员组成，是否认可

答：按照招标文件相关要求执行。

6、请提供街坊控规。

答：请投标人自行搜集相关信息。

7、规划设计条件中要求“用地应在文忠路与**大道**预留不少于3000平方米的开车空间”，请问该开敞空间是否有实际使用要求，还是****点击查看广场使用

答：请投标人自行考虑。

8、关于指标不少于8万平米综合体是指单体商业mall不少于8万平，还是指区域内整体商业不少于8万平

答：单体商业mall不少于8万平。

9、是否可提供周边道路竖向及场地竖向

答：请投标人自行搜集相关信息。

10、请问参与本项目地勘工作的设计单位作为联合体成员方，是否需要办理ca及入库

答：请按**市相关要求执行。

11、招标文件中第115页，施工图设计要求中第9点“XZ202404号地块商业设计需满足商业运营管理单位需求”，请发包人明确是否该地块的商业设计（含方案、施工图）均需满足商业运营单位的需求

答：需满足商业运营管理单位的运营管理相关需求。

12、招标文件中第116页，专项设计要求中第7点BIM设计要求“①中标人应运用BIM技术，对所设计范围专业进行BIM建模，在相应节点提交全专业BIM 模型，模型精度原则上不低于 LOD300，局部深化设计模型精度达到 LOD400；②中标人需完成模型自审、配合模型修改和交底工作，进行碰撞检查并提交碰撞报告，对设计变更的内容进行相应 BIM 模型和信息的更新，并对最终 BIM 整体成果负责。S③按发包人要求提供相关成果。地下室管线综合同时应满足：（1）碰撞检测分析：包含机电与建筑、机电与结构、机电专业内等的碰撞检查，根据输出的结果核对具体图纸，分析碰撞问题；（2）管线综合与优化分析：对本项目室外各类综合管线、道路工程管线综合、机电各专业进行管线综合优化，基于 BIM 模型出具平面图、立面图、关键节点剖面图等；（3）机电各专业需根据最终管综更新施工图并通过施工图审查。”。

请发包人明确本项目的BIM设计是否需完成全专业的BIM建模，并基于BIM模型出具平面图、立面图、关键节点剖面图等图纸，完成碰撞检测、管线综合优化和机电优化等工作

答：按照招标文件相关要求执行。

13、招标文件中第125页，设计费支付条款中，第7个支付节点“合同缺陷责任期满后30日内，支付至对应审定合同价的100%”。请问在项目竣工验收备案后，是否可以通过提交保函（保函有限期至合同缺陷责任期满30日），在竣工验收后与第6个支付节点一同支付剩余5%的设计费

答：可以。

14、招标文件中第127页，设计变更中“3.各专业需进行综合，不得出现专业之间的设计矛盾和相互打架的情况，如出现上述情况造成工程变更的，中标人承担 10000 元/次的违约金。4.中标人需认真结合现场实际情况进行施工图设计，不得出现图纸与现场不符的情况，如出现上述情况造成工程变更的，中标人承担 10000 元/次的违约金。”。

该要求过于严格，请发包人考虑是否针对上述设计变更设置一定修改比例（**变更率不超过1%，变更率=设计问题导致的变更金额/总**成本），在该修改比例内可豁免处罚，超过上述修改比例后按上述要求处罚

答：按照招标文件相关要求执行。

15、请问“招标文件附录 6 资格审查条件（其他主要人员最低要求） ”中，绿建/海绵负责人和 BIM 负责人要求高级工程师职称专业是否要对应要求如“绿建” “BIM"专业

答：按照招标文件附录6资格审查条件（其他主要人员最低要求）-资格要求执行。

16、（1）能否提供**市新站高新区城市设计（2）能否提供**市新站高新区及项目所属片区分区规划导则或控规资料（3）能否提供磨店老集镇片区城市更新规划方案（4）能否提供周边现状住宅及规划住宅资料（5）能否提供用地周边区域用地性质及开发建设情况（含方案）（6）能否提供周边基础设施建设情况（7）能否提供周边交通配套情况，****点击查看交通站点，轨道交通站点等及相应位置。（8）规划中的L1线规划图，在本地块是否有出入口（9）能否提供周边区域范围的模型，进行视线分析等

答：（1）请投标人自行搜集相关信息；（2）请投标人自行搜集相关信息；（3）请投标人自行搜集相关信息；（4）请投标人自行搜集相关信息；（5）请投标人自行搜集相关信息；（6）请投标人自行搜集相关信息；（7）请投标人自行搜集相关信息；（8）请投标人自行搜集相关信息；（9）请投标人自行搜集相关信息。

17、（1）本项目是否有市场定位报告（2）本项目是否有商业综合体及运行模式本项目商业定位是否明确为**资产运营商业产品是否明确为**天街（3）本项目是否有建筑功能策划及定位（4）本项目是否有办公产品的定位对层高标准等是否有要求（5）本项****点击查看酒店产品（6）本项目对公共空间是否有特殊要求

答：（1）请投标人自行考虑；（2）请投标人自行考虑；（3）请投标人自行考虑；（4）请投标人自行考虑；（5）请投标人自行考虑；（6）请投标人自行考虑。

18、（1）第113页，方案设计要求是否为本次招投标的成果要求是否需要提交两套设计方案两套设计方案内容深度要求内容是否一致 投标成果是否需要按照下述要求进行

（2）如上述问题非本次招标方案成果要求，本次成果是否有具体要求，如：效果图数量是否有要求（3）本次设计深度是否要求概念设计还是方案设计（4）方案本册数量及尺寸要求A3还是A4（5）本次成果形式是否只是电子标上传即可格式为PDF还是JPG或其他是否还有文本打印要求等（6）本次技术标成果是明标还是暗标评分表中有质量控制及响应机制的要求，如果是暗标，技术标中是否可以出现设计单位对于任务响应等相关描述（7）是否有述标环节具体安排

答：（1）按照招标文件相关要求执行；（2）按照招标文件相关要求执行；（3）按照招标文件相关要求执行；（4）按照招标文件相关要求执行；（5）投标文件格式以标书制作软件上传要求为准；（6）明标；（7）无。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

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2025年03月21日